Новости

/01.04.2018

Система Меркурий не задействована по овощам, фруктам и алкоголю

читать
/17.03.2018

Прочтите

читать
/17.02.2018

Новый пивной ресторан на 1000 мест

читать

Обзор отельного бизнеса Екатеринбурга за 2016 год. (26.04.2017)

Обзор гостиничного рынка Екатеринбурга, итоги 2016 года

По итогам 2016 года рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга насчитывает 117 средств размещения, с общим номерным фондом 5569 номеров. В 2016 году открылись новые объекты: отель «Арбат» на Вайнера, на 25 номеров[1], отель «Тенет» на улице Хохрякова, на 89 номеров[2], отель «Тесса», на Академической, на 28 номеров. На стадии строительства находится гостиница на улице Московская, на 50 номеров/80 мест и гостиница по Гагаринской, 3, в проектах строительство отеля Hyatt[4], по плану 14-этажный отель разместится в непосредственной близости от Центрального стадиона, на земельном участке, закрепленном за ООО "Стражи Урала".

На рынке Екатеринбурга представлены отели всех категорий. Основную долю по количеству средств размещения составляют отели 3*, их доля 32 %, отели без категории, их доля 30 %, отели 2 *(17%).

По количеству мест в средствах размещения основную долю рынка составляют отели 3* (33%) и 4*(22 %). 

Спрос и ценовая политика

Данные STR Global Limited за 2016 год о рынке отелей Екатеринбурга 3-4 * свидетельствуют изменение рыночных показателей [5].

В целом рынок активизировался по сравнению с 2015 годом.

Среднегодовая загрузка (OCC) в 2016 году составила 52,5 %, что на 4,2 % выше загрузки 2015 года и на 5,7 % ниже показателей 2014 года. Загрузка по месяцам превысила показатели 2015 года во все месяца за исключением января, августа и сентября.

Снижение спроса в январе, связано со снижением покупательской способности туристического сегмента, который хотя и не стал меньше посещать Екатеринбург, но предпочитает более дешёвое предложение. Отставание от августа и сентября 2015 года связано с тем, что в 2016 году не проводились крупные спортивные мероприятия, тогда как в августе 2015 состоялось два крупных события: это Кубок мира по хоккею среди молодежных клубных команд и Чемпионат мира по гандболу среди юношеских команд.

Повышение загрузки в апреле и мае 2016 году по сравнению с 2015 связано с проведением крупных мероприятий Чемпионата России по Черлидингу и Турнира по боксу.

Особенно благоприятным по загрузке в сравнении с 2015 годом был июнь и июль. Загрузка в июне составила 60,9 %[5], что на 23 % выше показателя прошлого года. Всплеск активности был обусловлен проведением нескольких мероприятий в городе.

Во-первых, в начале июня состоялся Европейско-Азиатский правовой конгресс, мероприятие посетило более 600 человек,

Во-вторых, состоялся 11-тый Национальный праздник Сабантуй на Среднем Урале, мероприятие посетило более десяти тысяч гостей, многие из них приехали на праздник из других регионов,

В-третьих, в конце июня состоялся театральный фестиваль «Коляда-Plays», что также повысило приток гостей в город и загрузку в отелях.

В июле 2016 года, загрузка превысила показатель прошлого года на 3,4 % и составила 57,9 %.

Главным деловым мероприятием июля традиционно стал ИННОПРОМ и III РОССИЙСКО-КИТАЙСКОЕ ЭКСПО.

Цены в отелях три-четыре звезды в 2016 году были в уровне прошлого года (изменение составило 0,2%). Средний отпускной тариф (ADR) в отелях 3-4 * составил 3575 руб., что ниже показателей 2014 года на 2,7 %.

Средний доход на комнату (RevPar), основной показать оценки эффективности продаж в отеле, в 2016 году повысился на 4,4 % и составил 1877 руб. Рост RevPar обусловлен исключительно приростом загрузки.

В целом деловая активность в городе 2016 году выросла, о чем свидетельствует рост загрузки и среднего дохода на комнату. Рост загрузки в сегменте 3-4 * обусловлен рядом факторов:

- стагнацией экономической ситуации, 

- перераспределением долей внутри рынка в пользу сетевых отелей в сегменте 3-4*,

- событийными точечными мероприятиями, которые повысили  гостевой поток в город.